多伦多在疫情的肆虐下，情况似乎愈发严重，而在这边多伦多房屋市场似乎有一些新变化。 首先Re/MAX地产公司周二（12月1日）加国房市前景报告预测，明年多伦多房价还会再涨6%。数据显示，今年头10个月内多伦多平均房价同比涨12%。年初截至10月底，多伦多平均房价高达91万加元左右，比去年整整高出10万加元。照Re/MAX预测，明年房价会涨到97万加元左右。报告认为，905郊区（如密西沙加，汉密尔顿和尼亚加拉瀑布）和附近一些小城镇，因大量买家升级换大房和城区买家涌入，房价涨幅估计更猛。今年市中心共管公寓销量和价格均下跌，明年底估计会探底，到时随着移民和留学生等人口大量涌入，住房需求上升，市中心公寓又会再度成为投资热点。城区独立屋价格太贵，即使利率超低也买不起，要想在城区买房，只能买公寓。 但如果政府继续封锁经济，而更多房东又无法得到太多经济支持，市场上就会有更多房屋被抛售。
报告还指出从2月份起，大多伦多地区的密西沙加和宾顿两市房价同比分别涨15.7%和14.9%，明年估计还会再分别涨4%和5%。奥克维尔同期房价同比涨13.9%，明年估计再涨5%。大多伦多以外地区明年房价估计涨7%至12%。据显示，今年头10个月温莎平均房价同比涨21%至406,491万元，渥太华涨19.2%，滑铁卢和慕斯科卡湖分别涨18.9%和20.3%。
而在另一头，多伦多行政委员会的报告建议多伦多市政府应实施征收物业空置税，以增加住屋供应。报告还指出，该项建议的目的，是针对在1年内，至少有6个月将物业空置，或没有将物业作出租的业主。多伦多市长庄德利表示，鼓励市民不要将物业空置；而征收物业空置税的目的，是希望市场上有更多物业供应。
多伦多房地产委员会一直致力于将数据保留给房地产经纪人，后者被允许向其客户提供信息。 2018年的裁决允许消费者在受密码保护的经纪网站上查看历史数据，这使他们可以进行自己的比较而无需向房地产经纪人索要数据。
庄德利也表示，相信绝大部分市民不需缴交这项税款，例如因病须离开家园，或到美国佛罗里达州居住半年，或进行装修的业主。‘你可以住里面，也可以租出去。但如果把它空置，就需要交税’。
多伦多市政府预计，以2年为目标，启动这计划的成本，将有将近1,000万至1,300万元，但每年可为市政府提供5,500万至6,600万元收益。
温哥华政府于2018年推出物业空置税后，空置物业数量已减少25％；根据加拿大按揭及房屋公司，以及其他市场数据显示，物业空置税推出后，温哥华的2019年出租柏文单位已增加5,000个，其中3,000个位于温哥华市中心。而在2021年温哥华政府将会把空置物业税提高到3%。
多伦多市府财务总监及司库，以及房屋秘书署执行总监均也建议征收物业空置税，若建议获得市议会通过，将会在2022年起生效。
