房地产研究公司MLA Advisory发布的一份报告显示，今年7月，大温地区楼花售挂比（当月销售/当月挂盘）大幅回升，在7月挂牌的楼花售挂比达37%。
7月份销售率为今年最高
根据报告显示，7月是2019年截止到目前为止销售速度最快的一个月，售挂比远超于6月份14%，以及今年春季的20%。但对比过去几年的销售记录，这一比率仍然相对较低。
MLA表示，7月楼花售挂比的高涨，可以归咎于多种原因，包括销售产品的竞争力、开发商的各种激励政策、有吸引力的价格，以及更专注于潜在买家的住宅项目。
包括大温地区以及菲沙河谷地区在内的整个低陆平原地区，7月份推出的楼花项目有4个，共157个单位。
公寓销售强劲
MLA表示，尽管2019年全年的市场环境相对于前几年的活跃程度有所缓和，但公寓楼花项目在市场上仍取得了巨大进展，在整个大温地区和菲沙河谷地区都取得了巨大的成功。
报告称，从2019年1月到7月，已经有超过1500套公寓投放市场，主要是在价格更实惠的市场，比如西高贵林、阿伯茨福和菲沙河谷的各个市场。
到目前为止，MLA Advisory估计，在2019年推出的所有公寓住宅中，房屋入住率约为33%。
这表明刚需买家和首次购房者的需求强劲而稳定，而这些买家也在竭力寻找价格更实惠的房屋。因此，尽管目前的市场状况相比前两年有所减速，三角洲和北本拿比等市场当月售挂比也能成功突破80%。
8月将推出超600套楼花
MLA预计，今年8月份将有7个项目推出，其中包括603套楼花。
2018年8月也发布了7个项目，但有超过1000套楼花，这就相当于8月新上盘库存同比下降42%。
MLA表示，今年库存同比下降的原因是除了部分开发商推迟项目之外，还有一些城市屋项目仅推出了少量“试水”库存，以测试市场的关注度。
来源：温房网
